آکادموزیک

در این چند سال اخیر، مهاجرت به ترکیه رشد چشمگیری داشته و اکنون چه باور کنید چه نه، رکورد خرید ملک در این کشور، توسط ایرانیان شکسته شده است. سال گذشته، سالی بود که میلیون هاا ایرانی نسبت به خرید ملک در ترکیه اقدام کردند و بعضا توانستند حتی اقامت و یا شهروندی این کشور را نیز در پی این خرید به دست بیاورند. کشور ترکیه با تاریخ و فرهنگ غنی که البته بسیار به ایران نزدیک است، با جغرافیا و آب و هوای دلنشینخود، با امنیت و فرصت‌های شغلی بی نظیریکه در خود دارد، بدون شک باعث شده تا هر سال، ایرانیان بیشتری نیز جذب اینکشور شوند.

در این میان اما بنا بر منفعت و مصلحت، قوانین مهاجرتی ترکیه ، سال به سال به روز می‌شوند؛ محدودیت‌هایی به وجود می‌آیند و موانعی نیز از سر راه برداشته می‌شوند. در این مقاله از «استانبول همراه»، قصد داریم تا نگاهی به قوانین جدید اقامت در ترکیه، در سال 2021 داشته باشیم و شما را از آن آگاه کنیم.

قوانین جدید اقامت در ترکیه در سال 2021

همانطور که در مقدمه ذکرش گذشت، کشورها ممکن است بنا بر منافع و مصلحت‌های سیاسی و اقتصادی، قوانینیخود را تغییر دهند. اداره‌ی مهاجرت ترکیه نیز برای سال 2021، دست به وضع قوانین جدید اقامت در ترکیه زده است. افرادی که قصد دارند که با خرید ملک در ترکیه نسبت به اخذ اقامت و یا شهروندی ترکیه اقدام کنند، باید به این بخش توجه خاصی نشان دهند، زیرا ممکن است بر تصمیمات و انتخاب‌هایشان تاثیر مستقیم داشته باشد.

در آخرین تغییرات وضع شده توسط اداره‌ی مهاجرت ترکیه در پانزدهم ژانویه‌ی سال 2021، مجوز اقامت برای برخی از مناطق در استانبول، به هیچ وجه صادر نخواهد شد؛ حال چه قصدتان اجاره‌ی خانه در این مناطق باشد و چه بخواهید ملکی را خریداری کنید. خرید ملک در استانبول همواره اولویت و انتخاب اصلی مهاجران است، اما بنا بر این قانون جدید، دیگر قادر نخواهید بود در مناطق زیردست به خرید و یا اجاره‌ی ملک بزنید:

1. منطقه فاتیح: در این منطقه حتی با خرید خانه هم به شخص اقامت داده نمی شود. اجاره خانه هم در این منطقه ممنوع شده و فقط دانشجویان می توانند در این منطقه درخواست اقامت داشته باشند.
2. منطقه اسنیورت: در این منطقه که منطقه نوسازی در استانبول هست که در قانون جدید اقامت ۲۰۲۱ ، اجازه اقامت در این منطقه فقط با خرید خانه صادر می شود و اقامت هایی که از طریق اجاره خانه درخواست شده اند مورد قبول نیستند، البته این قانون فقط برای کسانی که برای اولین بار درخواست اقامت توریستی می دهند از تاریخ ۱۵ ژانویه ۲۰۲۱ به بعد اجرایی شده است .

قوانین در در مورد اقامت توریستی ترکیه در 2021

جالب است بدانید که شما به عنوان یک شهروند ایرانی، می‌توانید هر شش ماه یکبار، به مدت 90 روز در خاک ترکیه، بدون ویزا اقامت داشته باشید. بعد از اتمام این مدت سه ماهه، لازم است تا از طرق مختلف، اقامت خود را در این کشور تمدید نمایید. یکی از همین راه‌ها، کسب اقامت توریستی ترکیه است. این اقامت، یک نوع اقامت موقت است و حداکثر اعتبار آن، یک سال است. البته بعد از این مدت، قادر خواهید بود که آن را تمدید کنید.

تا قبل از شیوع کرونا، اخذ این نوع اقامت و طی روند اداری آن بسیار آسان‌تر و بی‌دردسرتر بود. اما اکنون در سال 2021 و با شیوع حداکثری ویروس کرونا و البته وضع قوانین جدید اقامت در ترکیه، این روند اندکی پیچیده شده است. فراموش نکنید که راهنمای متخصصان «استانبول همراه» همراه، می‌تواند این روند تا حد زیادی برایتان آسان کند.

مقررات جدید برای تمدید اقامت اقامت توریستی در 2021

• باید حداقل یک ماه قبل از اتمام اعتبار، برای تمدید آن اقدام کنید.
• دقیقا زمانی که مدت اعتبار اقامت شما به پایان رسید، برای اخذ بیمه‌نامه اقدام کنید.
• پس از تکمیل فرم راندوو و ارسال آن، طبق تاریخی که برایتان ایمیل می‌شود، مدارک خود را ارسال کنید.
• در بخش مدت زمان اقامت در فرم‌ها مربوطه، فقط مدت یک سال را ذکر کنید.

بد نیست از مزایای خرید ملک در ترکیه هم بدانید

به غیر از تاریخ غنی و فرهنگ مشترک و آزادی‌های بسیاری که مهاجرت به ترکیه برای ما به همراه می‌آورد؛ به غیر از اینکه سفر به این کشور نیازی به ویزا ندارد و هزینه‌های زندگی در آن کمتر از ایران است، آیا از خود پرسیده‌اید که چرا خرید ملک در ترکیه تا به این حد محبوب است؟

جواب ساده است؛ علاوه، بر تمام موارد بالا، خرید ملک در این کشور، دو امتیاز بسیار بزرگ دارد.

1. می‌توانید اقامت و یا شهروندی این کشور را دریافت کنید؛
2. خرید ملک، به نوعی سرمایه گذاری در ترکیه به حساب می‌آید.

اگر ملکی که شما خریداری می‌کنید، ارزشی برابر با 250 هزار دلار آمریکا و یا بیشتر داشته باشد، شما در مدت زمان بسیار کوتاهی قادر خواهید بود که اخذ شهروندی ترکیه را دریافت کنید و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید.

با نگاهی کوتاه به قیمت اجاره و نمودارهای افزایش قیمت ملک در سالیان گذشته، به راحتی پی خواهید برد که با خرید ملک، هم یک سرمایه‌گذاری پرسود داشته‌اید و هم اینکه اصل مال شما در مدت زمان کوتاهی باز خواهد گشت. البته در این میان، نباید قوانین جدید اقامت در ترکیه و خرید ملک در سال 2021 را نیز از قلم انداخت!

سوالات متداول در مورد قوانین جدید اقامت ترکیه در 2021

1- قوانین جدید اقامت در ترکیه، چه موانعی را به وجود آورده‌اند؟

بر طبق قوانین جدید اقامت در ترکیه که در سال 2021 وضع شده است، از این پس قادر نخواهید بود که در محله‌های فاتح و اسن‌یورت، نسبت به خرید و یا اجاره‌ی ملک اقدام نمایید.

2- آیا قوانین جدید اقامت در ترکیه استثنائاتی هم دارد؟

دانشجویان و کسانی که می‌خواهند برای سرمایه‌گذاری، موقتا در ترکیه اقامت کنند، از این قوانین جدید اقامت در ترکیه، معاف هستند. به علاوه این قوانین بیشتر برای کسانی است که می‌خواهند با اقامت توریستی در ترکیه ماندگار شوند.

3- آیا قوانین جدید اقامت در ترکیه، بر اخذ اقامت توریستی نیز تاثیر گذاشته؟

بله. تا پیش از وضع قوانین جدید اقامت در ترکیه، اخذ اقامت این کشور از طریق ویزای توریستی بسیار ساده‌تر بود. اما پس از این، طی مراحل اداری آن اندکی پیچیده‌تر و وقت‌گیرتر خواهد بود.

منبع : قوانین جدید اقامت در ترکیه 

Inteational Monetary Fund considers the Corona-induced recession comparable to the Great Depression of the 1930s. It even finds the forecast of a 5.8 percent growth for next year as a slight improvement. 

This article is written by Sirous Tosh on November 1, 2020, and is available to the public for free.
Commentators have recently added a new form of economic recovery diagrams, formerly known by “V", "U", "W”, “L" and "I", to the alphabetic culture of economic recovery routes. The "K" diagram, which reflects stock market performance and shows a sharp decline following clear divergence paths, actually manifests the important dynamics created by the global divide. The truth is that the concentration of wealth in one sector leads to the unequal distribution of income. Given the historical background, the wealthy and affluent class of societies have the power to "influence the purchasing power", "determine the public discourse", and "shape and guide the political direction" in different communities.

Reducing restrictions and cessation of economic activities can initially increase the level of production. However, enterprises' effects of unemployment and bankruptcy may act as a speed bump for the production-level upgrade. As a result, two downward trends must be gone through to retu the economy to its previous trend. This is also possible if another wave of Corona occurs. If the downtime continues this year, the likelihood will increase, and the economy will exit from the current recession in a W-shaped direction.

The economy moves in a U-shaped path.
The economy will follow a U-shaped path if economic recovery lasts for more than two seasons. Since the global economic losses have been faster and more profound than in the 2008-2009 financial crisis, such a trend is more likely to lead to economic recovery. Accordingly, the effect of the cessation of economic activities will continue for some time after their reopening because the reopening of economic activities will gradually take place, social distancing will continue, and the tourism industry will continue to be affected by the Coronavirus.